Cette propriété est vendue.
Agreable Domaine Sur 17 Ha Avec Trois Lacs
Ce manoir finement construit avec les pierres blanches du coin, est approché par une grande allée arborée. La maison a été construite d'une façon symétrique et une disposition des pièces idéales, et soigneusement rénovée avec un haut niveau de confort en gardant beaucoup d’éléments d’époque. L’excellent escalier en pierre vous attire votre attention dans l’entrée pavé avec des immenses pierres d’origine. Partout au rez-de-chaussée vous trouverez des tomettes anciennes.
Une bonne isolation et avec les fenêtres à double vitrage vous garde la maison fraîche en été et le chauffage central géothermie couplé avec un chauffage au fioul, vous assure la bonne température pendant l’hiver. Ce système permet également de chauffer la piscine intérieure pour une baignade toute l'année.
Le terrain vous offre un large éventail de possibilités car l'eau ne manque jamais. Les trois lacs ont une réserve d'eau d'environ 25.000 m3 d'eau pour l'irrigation. Un immense potager comme l'actuel, tous les fruits que vous souhaitez de votre propre jardin et enfin un grand potentiel de la plantation de chênes truffiers qui est maintenant suffisamment mature pour récolter les truffes tant recherchées. L'ensemble de la propriété de 17ha est entièrement clôturé.
Ce domaine polyvalent est à seulement 10 minutes du bourg florissant de Lectoure et à proximité d'Agen pour de bonnes liaisons vers Toulouse et Bordeaux.
Rez-de Chaussée
- Hall d’Entrée | 15 m²
dalles en pierres et poutres apparentes - Toilettes séparées avec lavabo
- Bureau/Chambre 1 | 18 m²
carrelage en terre cuite, murs et plafond en plâtre - Hall | 12 m²
carrelage en terre cuite, pierres et poutres apparentes - Salon | 30.5 m²
carrelage en terre cuite, murs et plafond en plâtre, insert - Salle à manger | 31 m²
carrelage en terre cuite, murs et plafond en plâtre - Cuisine | 25 m²
carrelage en terre cuite, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes, porte donnant sur terrasse est - Buanderie | 20 m²
carrelage, évier, placards encastrés, porte vers le jardin
Première Etage
- Palier | 27 m²
carrelage en terre cuite - Chambre 2 | 18 m²
murs et plafond en plâtre, Salle d'eau en suite - Chambre 3 | 24 m²
murs et plafond en plâtre, ancien évier en pierre, salle de bains en suite - Chambre 4 | 25 m²
murs et plafond en plâtre - Dressing | 8 m²
- Salle de bains | 15 m²
baignoire, double lavabo, toilettes séparées
Dépendances
- Anciennes écuries | 110 m²
attenant à la maison principale pour un développement ultérieur, y compris le premier étage - Grange | 200 m²
atelier, salon d’été, chaufferie - Abri voitures| 64 m²
parking pour 3 vehicules - Piscine couverte | 120 m²
- Serre | 65 m²
Détails Supplémentaires
- 17ha de terrain avec env. 2,7ha de chênes truffiers, 3 lacs avec environ 25.000 m3 de réserve d'eau
- Système d'irrigation intégré
- Double vitrage
- Système de chauffage central au fioul relié à un système géothermie
- Toutes toitures révisées
- Assainissement | fosse septique
- Frais d'agence à la charge du vendeur
- Toutes mesures et distances sont données à titre indicatif
- Seuls les articles mentionnés dans ces informations sont inclus dans la vente